Propiedad independiente en zona de alta mixtura y con rentabilidad inmediata
Edificio comercial de tres niveles, ubicado en el sector Simón Bolívar de Medellín, una zona con alta dinámica comercial, de servicios y desarrollo mixto. La propiedad se encuentra actualmente arrendada a un inquilino con calificación AAA, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Área de lote: 252,93 m²
• Área construida: 597 m² (sujetas a validación con documentos)
• Edificio de 3 pisos con distribución funcional:
En el primer piso se encuentra un área de recepción, espacio de asesorías, oficina de gerencia, tres baños y dos cuartos técnicos.
En el segundo piso hay zona de cajas con bóveda, oficina de subgerencia, cocineta, dos baños y espacio para comedor.
El tercer piso está parcialmente acondicionado: cuenta con una oficina pequeña, dos baños y un área amplia lista para adecuarse como oficinas abiertas o salas de trabajo.
AMENIDADES DE LA PROPIEDAD:
• Edificio independiente
• Uso comercial permitido en zona de alta mixtura
• Excelente visibilidad y flujo vehicular
• Inquilino actual con calificación AAA
• Ubicación estratégica cerca al Centro Comercial Viva Laureles, servicios, bancos y comercio
Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con ocupación activa, buena proyección y ubicación privilegiada en Medellín.