Se Vende Local rentando en Sabaneta

Local Comercial en Venta en Sabaneta – 177 m² Rentando | Excelente Inversión Cerca al Parque Principal

Oportunidad de inversión en uno de los municipios con mayor crecimiento y valorización del Valle de Aburrá. Se vende local comercial de 177 m² ubicado en Sabaneta, a pocos minutos del Parque Principal, en una zona de alta circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercio, servicios y excelentes vías de acceso.

La propiedad se encuentra actualmente arrendada, generando un canon mensual de $10.000.000, lo que la convierte en una excelente alternativa para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y valorización a largo plazo.

Características del inmueble:

• Área construida: 177 m²
• 2 baños completamente enchapados
• 2 sanitarios
• 2 lavamanos
• 1 orinal
• Poceta de servicio
• Cocineta en Madecor
• Mesón en granito
• Cuarto útil con puerta independiente
• Excelente distribución interior
• Espacios amplios y funcionales

Información financiera:

• Canon de arrendamiento actual: $10.000.000 mensuales
• Administración: $171.000 mensuales
• Valor de venta: $12.000.000 por m²

Ventajas de la ubicación:

• Cerca al Parque Principal de Sabaneta
• Sector altamente comercial
• Excelente flujo peatonal y vehicular
• Fácil acceso al transporte público
• Cercano a entidades financieras, restaurantes y comercio en general
• Zona de alta valorización y desarrollo inmobiliario

Ideal para:

• Inversionistas inmobiliarios
• Fondos de renta
• Empresas y marcas comerciales
• Patrimonio con rentabilidad inmediata

Este local comercial combina ubicación estratégica, renta vigente y excelente valorización, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan una inversión sólida en el mercado inmobiliario comercial de Sabaneta.

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