$2.600.000.000
Pesos ColombianosLocal Comercial en Venta en El Poblado, Medellín | 270 m² Rentando $18,1 Millones Mensuales
Oportunidad de inversión en uno de los sectores más exclusivos y dinámicos de Medellín. Se vende espectacular local comercial ubicado en El Poblado, muy cerca de las principales zonas turísticas, hoteleras, gastronómicas y comerciales de la ciudad, con excelente visibilidad y fácil acceso.
Con una moderna arquitectura y acabados contemporáneos, este inmueble cuenta con 270 m² construidos distribuidos en dos niveles de 135 m² cada uno, ofreciendo espacios versátiles para múltiples tipos de negocio o inversión.
Características del inmueble
* Área total: 270 m²
* Dos niveles de 135 m² cada uno
* Diseño moderno y excelente presentación
* Parqueadero privado
* Ubicación estratégica en El Poblado
* Cerca de hoteles, restaurantes, oficinas y zonas turísticas
* Ideal para comercio, servicios, salud, oficinas premium, retail, gastronomía y múltiples destinaciones
Inversión con renta inmediata
Actualmente el local se encuentra arrendado a una empresa consolidada que ha permanecido durante varios años en el inmueble, generando una renta mensual de $18.100.000.
Información financiera
* Precio de venta: $2.600.000.000
* Canon actual: $18.100.000 mensuales
* Administración: aproximadamente $3.000.000 mensuales (con expectativa de reducción)
* Avalúo catastral local: $1.700.000.000
* Avalúo catastral parqueadero: $30.000.000
* Predial local: $2.473.000 trimestral
* Predial parqueadero: $35.000 trimestral