$2.850.000.000
Pesos Colombianos🏢 Propiedad Multiuso con Rentabilidad Inmediata y Proyección Inmobiliaria
¿Buscas una inversión inteligente que genere flujo de caja desde el primer día y que además ofrezca un potencial de valorización extraordinario?
Esta propiedad reúne lo que todo inversionista exige: ingresos pasivos garantizados, alta infraestructura, flexibilidad jurídica y una ubicación estratégica.
💰 Rentabilidad y Eficiencia Financiera
Flujo de caja inmediato: Actualmente arrendada, generando $11.000.000 COP mensuales en ingresos pasivos.
Costos fijos optimizados: Clasificación en Estrato 3, lo que garantiza tarifas reducidas en servicios públicos.
Predial anual: $4.700.000 COP (excelente margen frente al retorno anualizado).
📐 Ficha Técnica y Distribución
Área construida: 850 m²
Área de lote: 532 m² (100% planos)
Distribución: Estructura de 2 plantas que incluye 2 apartamentos independientes y doble garaje.
Flexibilidad jurídica: Cuenta con 2 escrituras independientes, ideal para facilitación de créditos, venta parcial o estructuración de proyectos por etapas.
Capacidad eléctrica industrial: Equipada con energía trifásica de 75 kVA, lista para operar comercio, logística o industria liviana sin requerir adecuaciones costosas.
🚀 Potencial de Desarrollo y Ubicación
Proyección vertical: Excelente oportunidad para desarrollar proyectos inmobiliarios de mayor altura/niveles.
Ubicación central y conectada: En un sector con alta fluidez peatonal y vehicular, rodeado de comercio, colegios, servicios y con acceso inmediato a transporte público.
🎯 Perfil Ideal del Comprador
Inversionistas de renta: Que buscan rentabilizar su capital de inmediato con un inquilino ya consolidado.
Constructores / Desarrolladores: Que requieren un lote plano y amplio en zona central para edificar.
Empresas o Marcas: Que necesiten espacio corporativo o de operación con alta capacidad energética y facilidades de acceso.
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