$2.700.000.000
Pesos ColombianosBodega Industrial en Venta – Sector Exclusivo de Medellín (Alta Rentabilidad)
Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores industriales y logísticos de mayor valorización en Medellín. Se trata de una propiedad modular de 3 niveles, diseñada para optimizar procesos operativos y comerciales, estratégicamente conectada a las principales arterias viales y a pocos pasos de estación del Metro.
Propiedad actualmente arrendada con un contrato de arrendamiento sólido, ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos inmediatos y protección del capital frente a la inflación.
Ficha Técnica y Especificaciones:
Área de Huella / Planta: 129 m²
Área Total Construida: ~387 m² distribuidos en 3 niveles.
Equipamiento Clave: Cuenta con malacate de carga, ideal para la movilidad vertical de mercancías y materia prima entre pisos.
Ubicación Estratégica: Sector industrial exclusivo con excelente infraestructura urbana, facilidades para transporte de carga e integración inmediata al sistema Metro para el personal.
Perfil Financiero y de Inversión:
Canon de Arriendo Actual: $12.629.232 COP / mes
Condiciones del Contrato: Incremento anual garantizado de IPC + 2 puntos (excelente cobertura contra la inflación).
Avalúo Catastral: $1.025.854.000 COP
Estado: Rentando (Retorno de inversión desde el día 1 de la adquisición).