$15.250.000.000
Pesos ColombianosBodega industrial en venta en Itagüí de 2.728 m² | Excelente oportunidad de inversión
Excelente bodega industrial y comercial en venta en Itagüí, Antioquia, ideal para inversionistas y empresas que buscan un inmueble de gran formato con potencial de rentabilidad y espacios para desarrollar operaciones industriales, logísticas o comerciales.
Cuenta con un área construida de 2.728 m², una huella de 2.200 m² y dimensiones de 20 metros de frente por 110 metros de fondo, además de zona de parqueaderos con capacidad para 8 vehículos y energía trifásica de 150 kVA.
Actualmente, el inmueble cuenta con espacios arrendados de manera independiente que generan ingresos mensuales por $31.500.000 + IVA, distribuidos en dos niveles: primer piso por $18.500.000 + IVA y segundo piso por $13.000.000 + IVA.
Adicionalmente, dispone de 1.600 m² disponibles para arrendamiento, con un canon solicitado de $55.000.000 mensuales, una alternativa atractiva para empresas que necesitan amplias instalaciones industriales o para inversionistas interesados en aprovechar el potencial comercial del inmueble.
La propiedad registra un avalúo catastral de $3.539 millones y ofrece características que la convierten en una opción interesante dentro del mercado de bodegas industriales en Itagüí.
Características principales:
Ubicación: Itagüí, Antioquia.
Área construida: 2.728 m².
Área de huella: 2.200 m².
Dimensiones: 20 m de frente × 110 m de fondo, más zona de parqueo.
Parqueaderos: capacidad para 8 vehículos.
Energía: trifásica de 150 kVA.
Área disponible para renta: 1.600 m².
Canon solicitado por el área disponible: $55.000.000 mensuales.
Ingresos actuales de espacios arrendados: $31.500.000 mensuales + IVA.
Avalúo catastral: $3.539.000.000.
Una excelente alternativa para quienes buscan una bodega en venta en Itagüí, con infraestructura para operaciones empresariales y potencial de generación de ingresos por arrendamiento.
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